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1 土地賃貸借契約の終了

(2)法定解除

(イ)
法定解除とは
Q.
借地人に賃貸借契約上の義務に違反がある場合の賃貸借契約の終了方法について教えてください
(ロ)
地代不払い
Q.
土地賃貸借契約において、地代不払いがあった場合には、賃貸借契約を解除することができますか
(ハ)
地代不払いの場合の解除手続
Q.
賃貸借契約を地代不払いにより解除する場合の手続きを教えてください
(ニ)
賃借権の無断転貸・譲渡
Q.
賃貸人に無断で賃借権の譲渡や転貸がなされた場合、賃貸人は、賃貸借契約を解除することができますか
(ホ)
賃借権の無断転貸・譲渡の場合の解除手続
Q.
賃貸人に無断で賃借権の譲渡や転貸を原因として、賃貸借契約を解除する場合の手続きを教えてください
(ヘ)
無断増改築
Q.
借地人が建物を無断増改築した場合、賃貸人は土地賃貸借契約を解除することができますか
(ト)
用法違反
Q.
土地の賃借人が、賃貸借契約で定めた目的以外の目的で土地を利用している場合、賃貸人は土地賃貸借契約を解除することができますか
(チ)
保管義務違反
Q.
借地人が賃借物(土地)の保管義務に違反した場合、賃貸人は土地賃貸借契約を解除することができますか
(リ)
信頼関係破壊
Q.
賃貸借契約において、賃借人に直接の契約違反はないものの、賃借人との関係から賃貸借契約を継続することが困難な場合、賃貸借契約を解除することはできないでしょうか