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2 建物賃貸借契約の終了

(3)法定解除

(ホ)無断増改築
  • 建物の賃借人による無断増改築を理由として、賃貸借契約の解除が認められなかった事例には、どのようなものがありますか
  • 建物の賃借人による無断増改築を理由として、賃貸借契約の解除が認められなかった事例には、以下のようなものがあります。
    工事の規模が小さく原状回復が可能であることを理由とするもの (東京地判昭32.10.10判時141号24頁)
    建物の効用を増すことを理由とするもの (東京地判昭25.7.10下民集1巻7号1071頁、東京地判昭43.10.30判タ235号23頁、大阪地判昭27.63判タ26号61頁)
    借家人のした行為がやむを得ない事情にあったことを主たる理由とするもの (東京地判昭34.6.29判時192号12頁)
    復元が可能であることを理由としたもの (東京高判昭26.2.26下民集2巻2号280頁、 大阪高判昭39.8.5判時386号47頁)