携帯電話の方はこちらからお入り下さい。

2 建物賃貸借契約の終了

(6)その他の問題 

  • 私は、賃貸借期間を2年間として、アパートを賃借しています。しかし、まだ1年間ほど賃貸借期間が残っているのですが、3ヶ月後に転勤することになりました。私は、賃貸借契約を3ヶ月後に終了させることができるのでしょうか

  • 賃貸借契約において借主の中途解約権が認められている場合
    この場合には、あなたは解約権を行使して賃貸借契約を途中で終了させることができます。
    具体的には、賃貸人に対して解約権の行使により賃貸借契約を終了させる旨の意思を表明する必要があります。
    賃貸借契約において借主の中途解約権が認められていない場合
    この場合には、賃貸人の合意がない限り、一方的に賃貸借契約を終了させることは難しいでしょう。
    もっとも不動産業界における慣行として、借主に中途解約権が認められていないとしても、貸主に契約を終了させたい旨を2~3か月前に伝えれば、貸主との合意により賃貸借契約を終了させることができる場合も多いようです。